希腊各个地区的房产有什么特点?哪些区域适合购房投资?

希腊以最低投资25万欧(截止2023年7月31日,8月1日起涨价至50万欧)起购房产,获全家三代快速移民,享受26个欧洲申根国的便利吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。如果您想要办理希腊黄金签证,那么这篇文章将会是您需要的。我们将为您讲解希腊各个地区的房产有什么特点?哪些区域适合购房投资?这些都是投资前务必需要了解的重要信息。

希腊哪些区域适合投资1

一、希腊适合哪些人群投资呢?

有度假养老需求、考虑海外房产投资的人群,从教育水平方面来说,比较注重孩子教育的家庭可以考虑。从税率和交通情况方面来说,想进入欧盟市场的生意人也可以考虑把希腊作为跳板。

二、根据希腊的房产分布,在哪儿买房最靠谱?

作为希腊的首都,雅典的房产最是受投资人青睐。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分,而不同的区域,不同类型的房产页各有不同的特点,适用于不同类型的投资人。

1、市中心老城区——适合投资类客户

该地区的房产建筑历史悠久,大部分户型面积较小。因此,许多投资者瞄准这里,纷纷投资于精品小公寓。中部地带是雅典的经济核心和时尚购物中心,商业氛围浓厚。此外,前往雅典各大旅游景点也十分便利,如宪法广场、雅典卫城等近在咫尺。此处房产购买容易出租,且升值潜力巨大,特别适合寻求高性价比并希望获得欧洲身份的客户。

2、南部新兴富人区——适合度假、投资及居住类客户

该地区的住宅从小户型到大户型都由北向南依次分布,房屋设计前卫,拥有壮观的无敌海景。整体规划紧凑而高端,周边还设有许多游艇码头,提供丰富多样的娱乐活动。此外,该地交通便捷,生活设施完善,同时也有丰富的文化教育资源。南部发展至今已逐渐成为新兴的富人区,吸引着很多追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人前来居住。与其他社区相比,该地区的房价有些偏高。

3、北部传统富人区——使馆区&学区

这个区域经典的富人聚集区,周边聚集了多个使馆,环境悠闲,依靠郁郁葱葱的绿意呈现出优雅的风采,附近名校云集,教育和医疗资源充足。交通便捷、设施完整,优质房产设计感强,主要以豪华别墅和复式公寓为主。如果你是追求全新的投资者,北部是极佳的选择,许多希腊政界名流和明星也选址于此。

三、希腊有哪些区域适合购房投资?

1、市中心

选择位于市中心的房产,不仅设施齐备,而且交通便利,生活方便。每个街区都有各类设施,如学校、医院、诊所、药房、超市和咖啡厅等,应有尽有。

这些房源距离旅游景点,如雅典卫城、普拉卡和利卡维托斯山都很近,因此是最佳投资区域。无论你选择的是1居到3居的公寓做短租或长租,或者带租赁合同的房产,都能获得极高的回报率。

2、 法里奥 (Faliro)

此区域位于南部,离海很近,很多房源可见希腊海景,街道相比市中心更加宽阔,建筑外观都比较新,房间间隙较宽敞。绿化较好,建筑会新一些。周边学校、医院、超市一应俱全。规划更现代,非常适宜居住。

3、阿利莫斯 (Alimos)

阿利莫斯位于雅典西南部海岸线,距离市中心仅8公里,开车不到10分钟即可到达。距离雅典国际机场也只有40分钟的车程。该区域的房源主要以宽敞的公寓为主,距离市中心和海边均非常近。这里是一处成熟的居民区,周边设施齐全,药店、超市、健身房、理发店等生活配套设施均分布于周边,方便您步行前往。

房子是经过翻新的,新旧程度介于市中心和格利法达之间,建于80年代或90年代。这里的房价性价比超高,仅需25万欧元即可买到一间非常优质的公寓。当地人也喜欢这个地区,因为这里还配备有游轮码头,贸易交往活跃。

希腊哪些区域适合投资2

4、埃里尼科 (Elliniko)

埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边,距离市中心20分钟的车程,距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达。

该区域为雅典新兴富人区,很多豪华复式公寓,200㎡左右,新房为主,依山靠海,风景优美,很多公寓楼都是该地区的地标建筑,很富有欧洲古典范。

2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部,雅典的旧机场也在这里,现被中国的复兴集团收购,将被建成欧洲的“拉斯维加斯”,未来这里一定发生翻天覆地的变化。

5、格利法达 (Glyfada)

格利法达是雅典的一个典型富人区,主要地段包括Glyfada Centre、Aixoni、Upper Glyfada以及Terpsithea。由于地理位置优越,该区域的房价普遍较高,maisonette和公寓的平均售价在每平米3000至5200欧元间,但看海角度等因素也可能带来较大的价格波动。

值得一提的是,即使是公寓,只要享有优美海景,售价也可能达到每平米4800欧元及以上。综上所述,对于资金充裕的投资者来说,格利法达无疑是一个绝佳的选择。

6、瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼 (Vari,Voula, Vouliagamenis)

瓦里是位于南部沿海的区域。瓦里区的海滩位于VARKIZA,该海滩多次获得蓝旗海滩称号。瓦里有公寓、联排别墅和独栋别墅。

沃拉位于南部沿海区域,距离雅典市中心16公里,25分钟车程,距离机场20分钟车程,该区域与撒若尼克海湾,坐落于Hymettus山脚下。沃拉是富人区,别墅较多且价格较高。

相信通过以上的介绍,您对于希腊哪些区域适合购房投资已经心头有数了。趁着现在希腊投资还未上涨,门槛还未提高,所以抓住最后的机遇,选择一份可靠的投资,即是为自己,也是为子女。



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